1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
メゾン・ド・ペルシュ
東京都豊島区南長崎三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
1983年築 / 4階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,031万円
66.5万円/㎡
572
878
1,185
1,491
AI査定結果
推定相場価格
1,031万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
878万円〜1,185万円
56.7万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月8日
メゾン・ド・ペルシュ
880万円（56.8万円/㎡）/ 3階 / 15.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は66.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 880万円 | 56.8万円 | 3階 | 15.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/01 | 950万円 | 71.3万円 | 1階 | 13.32㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/16 | 780万円 | 56.6万円 | 3階 | 13.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,040万円 | 69.1万円 | 2階 | 15.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/07 | 900万円 | 65.4万円 | 2階 | 13.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/30 | 770万円 | 60.7万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/24 | 950万円 | 71.3万円 | 1階 | 13.32㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/17 | 780万円 | 61.5万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/26 | 720万円 | 54.9万円 | 1階 | 13.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/17 | 740万円 | 56.4万円 | 1階 | 13.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/09 | 780万円 | 59.5万円 | 1階 | 13.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/07 | 880万円 | 69.3万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/04 | 890万円 | 70.1万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/29 | 960万円 | 75.7万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/26 | 980万円 | 77.2万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/19 | 920万円 | 66.8万円 | 3階 | 13.77㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/17 | 999万円 | 78.7万円 | 3階 | 12.69㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/12 | 750万円 | 51.5万円 | 2階 | 14.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/15 | 900万円 | 65.4万円 | 3階 | 13.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/31 | 790万円 | 54.3万円 | 2階 | 14.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/19 | 1,080万円 | 71.8万円 | 2階 | 15.05㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/06 | 750万円 | 48.4万円 | 3階 | 15.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/23 | 880万円 | 60.5万円 | 2階 | 14.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/20 | 1,030万円 | 70.8万円 | 2階 | 14.55㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 1,100万円 | 83.9万円 | 4階 | 13.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,100万円 | 83.9万円 | 3階 | 13.11㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 930万円 | 63.9万円 | 2階 | 14.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,100万円 | 83.9万円 | 3階 | 13.11㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は61.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 880万円 | 56.8万円 | 15.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 900万円 | 63.7万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 63.6万円 | 14.14㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/28 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 878万円 | 62.1万円 | 14.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/26 | TOP東長崎NO1 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/04 | キャビットハウス 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/16 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 999万円 | 67.2万円 | 14.87㎡ | 14. | 2階 / 3階建 | 北西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 790万円 | 55.9万円 | 14.12㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 980万円 | 68.6万円 | 14.28㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/06 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 980万円 | 62.0万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 780万円 | 47.1万円 | 16.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/27 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 930万円 | 63.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/15 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,190万円 | 70.5万円 | 16.89㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/01 | エストール椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 970万円 | 60.5万円 | 16.03㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/02 | エストール椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 900万円 | 56.1万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 990万円 | 63.2万円 | 15.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,000万円 | 60.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/09 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 855万円 | 58.6万円 | 14.59㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は豊島区の平均と比較して34%割安です。